Key Takeaways
- A Avenida T-10 é eixo arterial no sul de Goiânia, conectando Setor Bueno, Bela Vista, Pedro Ludovico e Serrinha, com acesso rápido às avenidas T-63, 85 e Marginal Botafogo.
- Alta mobilidade e integração ao transporte público: linhas troncais/alimentadoras, integração SitPass, pontos estratégicos e semáforos coordenados para fluxo leste–oeste.
- Forte oferta de comércio, serviços e gastronomia, com polos no Goiânia Shopping e entorno do Parque Vaca Brava, além de áreas verdes como Parque Areião e ciclovia da Marginal Botafogo.
- Mercado imobiliário aquecido: studios e apartamentos de 2–3 quartos dominam; valores médios variam conforme o bairro (Bueno com m² mais alto, Bela Vista e Pedro Ludovico mais competitivos).
- Obras e melhorias em curso elevam segurança e qualidade urbana: recapeamento, LED, semaforização inteligente, calçadas acessíveis e estudo de faixa preferencial de ônibus.
- Dicas práticas: planeje rotas alternativas nos picos (T-63–Av. 85), use a Marginal Botafogo para cruzar leste–oeste, priorize bolsões de estacionamento e consulte apps para evitar trechos críticos.
A Avenida T-10 é um eixo que dita o ritmo de Goiânia. A gente vive a cidade por aqui e sente o pulso urbano a cada quadra. Nosso guia de bairro chega direto ao ponto e sem floreio.
Vamos mostrar por que a T-10 atrai quem busca mobilidade e conveniência. Tem acesso fácil a serviços e lazer e uma cena gastronômica que não para. A região mistura rotina prática com qualidade de vida.
Se você quer decidir onde morar investir ou apenas circular melhor pela capital este roteiro é pra você. Reunimos opinião sincera e critérios claros. Assim você economiza tempo e faz escolhas com mais segurança.
O Que É A Avenida T-10 E Sua Importância Em Goiânia
A Avenida T-10 é uma via arterial da região sul de Goiânia, com traçado que articula setores residenciais e polos comerciais do Setor Bueno e adjacências, segundo a malha viária oficial da Prefeitura de Goiânia e da SMT Goiânia. Ela sustenta deslocamentos leste‑oeste e distribui tráfego entre eixos estruturais próximos, conforme diretrizes do Plano Diretor de Goiânia.
- Conecta bairros e serviços, como Setor Bueno, Bela Vista e Pedro Ludovico, com acesso direto a comércio, saúde e educação, com base no Mapa Viário Estrutural de Goiânia.
- Apoia o transporte coletivo, com linhas que cruzam o corredor e integram terminais e avenidas troncais, conforme dados operacionais da CMTC e da SMT.
- Aglutina atividades econômicas, com presença de escritórios, restaurantes e serviços de bairro, como mostram cadastros econômicos do IMB‑GO.
- Integra qualidade urbana, com calçadas largas em trechos, sombreamento arbóreo e conexões a praças e parques do entorno, de acordo com normas de desenho viário da Prefeitura.
- Reforça centralidades, ao ligar eixos T‑numerados próximos e ampliar a capilaridade da rede de mobilidade, conforme o Plano Diretor e o PDMU Goiânia.
Localização, Trajeto E Principais Acessos
Localizamos a Avenida T-10 no eixo sul de Goiânia. Traçamos o percurso com foco em acessos eficientes e conexões urbanas.
Conexões Com As Avenidas T-63, 85 E Marginais
- Ligação direta com a Avenida T-63 no Setor Bueno, com cruzamentos sinalizados e retorno local.
- Ligação contínua com a Avenida 85 no corredor Bueno Marista, com faixas de conversão e acesso ao centro ampliado.
- Ligação rápida às marginais do Córrego Botafogo por eixos coletoras do quadrilátero Bueno Bela Vista, com fluidez leste oeste.
- Ligação estratégica à malha arterial sul, com acesso a corredores como T-9 e T-7 para redistribuição de tráfego.
Fontes: Prefeitura de Goiânia Seinfra, Plano Diretor de Goiânia 2023.
Bairros Atendidos Ao Longo Do Trajeto
- Setor Bueno, com quadras mistas e serviços como bancos, clínicas, mercados.
- Setor Bela Vista, com comércio de vizinhança e escolas particulares, com linhas alimentadoras.
- Setor Pedro Ludovico, com polos de saúde e repartições públicas, com conexão ao Parque Areião.
- Setor Serrinha, com residências e escritórios, com acesso a corredores T.
Fontes: Prefeitura de Goiânia Seinfra, Geoportal Goiânia.
Infraestrutura E Mobilidade Na Avenida T-10
A Avenida T-10 sustenta mobilidade urbana eficiente e conexões regionais. Organizamos os serviços que mantêm o eixo fluido e acessível.
Transporte Público E Integração
A T-10 integra o sistema metropolitano com linhas troncais e alimentadoras. Garantimos conexões com os terminais Isidória, Praça A e Bandeiras e com o Eixo Anhanguera via corredores próximos. Priorizamos paradas em calçadas largas com abrigo e iluminação. Facilitamos integrações com a T-63 e a 85 e com as marginais do Botafogo. Operamos com bilhetagem SitPass e integração temporal em até 2 embarques. Indicamos pontos de maior demanda nos cruzamentos T-63 e 85 e na altura do Setor Bueno. RMTC Goiânia e CMTC disponibilizam horários em tempo real e mapa de linhas. Fonte RMTC Goiânia e CMTC Goiânia.
Fluxo, Tráfego E Estacionamento
A via articula fluxos leste oeste e recebe tráfego de média a alta intensidade. Concentramos maior carga nos acessos à T-63 e à 85. Mantemos sinalização horizontal contínua e semáforos coordenados em eixos contíguos. Ordenamos carga e descarga em janelas definidas em trechos comerciais. Autorizamos estacionamento em bordo direito em segmentos mistos e restringimos junto a cruzamentos e paradas de ônibus. Identificamos picos de demanda em horários de deslocamento casa trabalho. Fonte Secretaria Municipal de Trânsito de Goiânia.
Comércio, Lazer E Serviços Na Região
Mapeamos a vida urbana na Avenida T-10 com foco em conveniência diária. Integramos comércio, lazer e serviços em eixos que conectam Bueno, Bela Vista e Pedro Ludovico.
Gastronomia E Vida Noturna
Exploramos a cena gastronômica da T-10 em polos com alta densidade de bares e restaurantes. Concentramos opções no Goiânia Shopping, com operações como Outback e Starbucks, e na borda do Parque Vaca Brava, com cafeterias de torra e pizzarias artesanais. Valorizamos a proximidade com o corredor Bueno–Marista, com gastrobares autorais, coquetelarias e música ao vivo em vias como T-63 e Av. 85. Indicamos experiências para diferentes horários, como almoço executivo, happy hour e jantar. Referenciamos guias municipais e cadastros de atividades econômicas para checagem de licenças e horários de funcionamento, segundo Prefeitura de Goiânia e Junta Comercial de Goiás.
Pontos De Referência E Áreas Verdes
Listamos marcos urbanos que ancoram a T-10 e reforçam qualidade de vida. Destacamos o Goiânia Shopping, com serviços, cinema e praça de alimentação, e o Parque Vaca Brava, com pista compartilhada e lago, segundo Prefeitura de Goiânia. Indicamos o Parque Areião como alternativa de caminhada e contato com mata ciliar, acessível por conexões locais. Mencionamos a Marginal Botafogo como eixo de mobilidade e lazer linear, com ciclovia em trechos consolidados. Apontamos feiras de bairro, como a Feira do Cepal do Bueno, com alimentos e artesanato. Sinalizamos bancos, academias e clínicas em quadras comerciais da T-10, com atendimento diurno e noturno, conforme cadastro municipal.
Mercado Imobiliário E Qualidade De Vida
A Avenida T-10 concentra demanda imobiliária qualificada e vida urbana ativa. Nós avaliamos preços, perfil de moradia e serviços que impactam a qualidade de vida no eixo sul.
Tabela de valores residenciais próximos à Avenida T-10
| Setor | Preço de venda R$/m² | Aluguel R$/m² | Fonte |
|---|---|---|---|
| Bueno | 7.000–9.500 | 35–50 | FipeZap 2024, Secovi-GO 2024 |
| Bela Vista | 5.000–6.500 | 28–40 | FipeZap 2024, Secovi-GO 2024 |
| Pedro Ludovico | 5.200–6.800 | 27–38 | FipeZap 2024, Secovi-GO 2024 |
Fontes: Índice FipeZap de Venda e Locação 2024, boletins Secovi-GO 2024.
Perfil Dos Moradores E Tipos De Imóveis
O público da Avenida T-10 combina jovens profissionais, casais sem filhos e famílias com 1 ou 2 crianças. A renda média dos compradores fica em faixa alta urbana. Os moradores buscam acesso rápido a serviços, escolas e parques do Bueno e do Pedro Ludovico. Os produtos mais comuns incluem studios de 28–45 m², apartamentos de 2 ou 3 quartos de 65–120 m², coberturas com lazer privativo, salas comerciais de 30–60 m². As torres novas priorizam fachadas ventiladas, varandas gourmet e vagas cobertas. Os prédios antigos oferecem plantas amplas e valores por m² mais competitivos. A vida de bairro mantém padarias, academias e feiras livres ativas no perímetro da T-10.
Segurança, Desafios E Planos Futuros
Mantemos a T-10 sob foco em segurança viária e ordenamento urbano. Priorizamos medidas integradas que reduzam conflitos entre carros, ônibus e pedestres.
Obras Recentes E Projetos De Modernização
Mapeamos intervenções que elevam desempenho urbano da T-10.
| Ação | Órgão | Escopo | Situação |
|---|---|---|---|
| Recapeamento na T-10 e conexões Bueno Bela Vista Pedro Ludovico | Seinfra | 4,2 km | Em execução |
| Iluminação LED em trechos críticos e cruzamentos | Seinfra | 100% dos pontos priorizados | Concluída |
| Semaforização inteligente em cruzamentos-chave | SMT | 8 interseções | Piloto ativo |
| Calçadas acessíveis com rampas e piso tátil | Seinfra | 1,5 km | Licitada |
| Faixa preferencial de ônibus no pico matutino | SMT CMTC | 2,0 km | Em estudo |
Integramos essas frentes com a Marginal Botafogo e o Parque Vaca Brava para consolidar rotas seguras. Fontes Prefeitura de Goiânia Seinfra SMT CMTC 2024.
Dicas Para Quem Circula Pela Avenida T-10
Circulamos pela Avenida T-10 com foco em tempo, segurança, conforto.
- Planeje rotas com vias paralelas, se o trecho T-63–Avenida 85 estiver carregado.
- Prefira a Marginal Botafogo para cruzar o eixo leste–oeste, se o destino ficar fora do Bueno.
- Aproveite conexões do transporte coletivo, se precisar integrar com terminais próximos segundo CMTC Goiânia.
- Evite conversões múltiplas em cruzamentos semaforizados, se o fluxo estiver em pico.
- Estacione em bolsões e estacionamentos privados, se os recuos comerciais estiverem ocupados.
- Pedale pela ciclovia da Marginal Botafogo e pelos parques, se buscar rotas mais calmas.
- Atenção a faixas de pedestres próximas a polos de comércio, se o turno for noturno.
- Consulte apps de trânsito para carga e descarga, se operar em horários comerciais segundo Prefeitura de Goiânia.
| Faixa horária | Pico de demanda | Trechos críticos, exemplos |
|---|---|---|
| 7:00–9:00 | Alto | T-63–Avenida 85, Marginal Botafogo |
| 12:00–13:30 | Médio | Goiânia Shopping, Parque Vaca Brava |
| 17:00–19:30 | Alto | Corredor Bueno–Marista, Bela Vista |
- Otimize paradas por serviços em sequência, se o objetivo incluir bancos, academias, padarias.
Conclusão
A T-10 segue como referência para quem busca vida urbana prática e bem conectada. Vemos potencial para crescer com qualidade mantendo equilíbrio entre mobilidade serviços e espaços de convivência. É um território que pede escolhas inteligentes no dia a dia e visão estratégica para investir.
Se você quer aproveitar melhor a região comece traçando rotas claras e defina prioridades de deslocamento. Salve este guia para consultar sempre que precisar. Conte para nós como tem sido sua experiência na T-10 e quais pontos ainda merecem atenção. Juntos podemos tornar o percurso mais eficiente e seguro.
Perguntas Frequentes
Onde fica a Avenida T-10 em Goiânia?
A Avenida T-10 está no eixo sul de Goiânia. Conecta principalmente os setores Bueno, Bela Vista, Pedro Ludovico e Serrinha. Tem ligações diretas com a Avenida T-63, Avenida 85 e as marginais do Córrego Botafogo, integrando-se à malha arterial sul e facilitando deslocamentos leste-oeste.
Quais bairros a Avenida T-10 atende?
A T-10 atende o Setor Bueno (serviços e lazer), Setor Bela Vista (comércio de vizinhança), Setor Pedro Ludovico (polos de saúde) e Setor Serrinha (residências e escritórios), formando um corredor com forte vida urbana e econômica.
Como é a mobilidade e o trânsito na T-10?
A T-10 recebe tráfego de médio a alto volume, com sinalização atualizada e pontos de carga e descarga em trechos comerciais. Em horários de pico, há lentidão entre T-63–Avenida 85 e no corredor Bueno–Marista. Rotas paralelas e Marginal Botafogo ajudam a driblar congestionamentos.
Quais são as principais conexões da T-10?
As conexões-chave incluem Avenida T-63, Avenida 85, Marginal Botafogo e corredores Bueno–Marista. Essas vias garantem acesso rápido a polos comerciais, terminais de ônibus e áreas de lazer, como o Parque Vaca Brava e o Parque Areião.
O transporte público é eficiente na Avenida T-10?
Sim. A T-10 integra linhas troncais e alimentadoras do sistema metropolitano, conectando-se a terminais e corredores próximos. Isso facilita integrações e reduz o tempo de viagem para quem depende de ônibus no eixo sul.
Existem ciclovias ou opções para pedalar?
A T-10 se conecta à ciclovia da Marginal Botafogo e a rotas próximas de parques como o Areião e o Vaca Brava. É uma boa alternativa para deslocamentos curtos, mas recomenda-se atenção redobrada nos cruzamentos e horários de pico.
Onde estacionar na Avenida T-10?
Há vagas rotativas em trechos comerciais e estacionamentos em shoppings e prédios. Em horários de pico e à noite, a disputa por vagas aumenta. Verifique sinalização local e, quando possível, use garagem do destino ou transporte coletivo.
Quais são os melhores horários para evitar trânsito?
Evite 7h–9h e 17h–19h, especialmente nos trechos T-63–Avenida 85 e no corredor Bueno–Marista. Fora desses períodos, o fluxo é mais estável. Planeje rotas com vias paralelas e use a Marginal Botafogo para cruzamentos mais rápidos.
A região é boa para morar?
Sim. A T-10 oferece acesso rápido a serviços, parques, academias, bancos e feiras de bairro. O perfil de moradores inclui jovens profissionais, casais e famílias pequenas. Há variedade de imóveis, de studios modernos a prédios antigos com bom custo-benefício.
Como está o mercado imobiliário na T-10?
A demanda é qualificada e constante, impulsionada por mobilidade, serviços e lazer. Studios, apartamentos e salas comerciais são os mais comuns. Unidades novas priorizam conforto e modernidade; prédios antigos oferecem preços mais competitivos para compra e aluguel.
Onde comer e se divertir perto da T-10?
A cena gastronômica é forte no entorno do Goiânia Shopping, Parque Vaca Brava e corredor Bueno–Marista, com bares, cafés e restaurantes. Há também feiras de bairro e opções de lazer nos parques Vaca Brava e Areião, além da Marginal Botafogo.
A Avenida T-10 é segura para pedestres?
A via recebeu melhorias como recapeamento, iluminação LED, semáforos inteligentes e calçadas acessíveis. Ainda assim, é essencial atenção nas travessias, especialmente à noite e em cruzamentos movimentados. Use faixas de pedestres e aguarde a sinalização.
Quais dicas práticas para circular pela T-10?
- Planeje rotas com vias paralelas nos picos.
- Use a Marginal Botafogo para cruzamentos.
- Integre linhas do transporte coletivo.
- Agrupe paradas de serviços para otimizar o tempo.
- Respeite faixas e semáforos, especialmente à noite.
A T-10 é boa para investir?
Sim. A combinação de mobilidade, serviços, vida urbana ativa e demanda qualificada favorece valorização. Imóveis bem localizados próximo a T-63, Avenida 85 e eixos de lazer tendem a ter liquidez e ocupação consistentes.
